Según los informes, las solicitudes para la compra de viviendas se han desplomado a su nivel más bajo en varias décadas.
Las tasas hipotecarias estadounidenses subieron a su nivel más alto en más de dos décadas a fines del mes pasado, impulsadas por la campaña de la Reserva Federal para aumentar las tasas de interés, informó Bloomberg el miércoles, citando una encuesta realizada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Según el organismo comercial, la tasa promedio de los contratos hipotecarios fijos a 30 años aumentó 12 puntos básicos en el período del informe (la mayor tasa desde mediados de agosto) y alcanzó el 7,53% el viernes. La tasa superó el 7,5% por primera vez desde noviembre de 2000. El año pasado, por esta misma época, era poco más del 5,5%.
En términos de hogares, esto significa que, si bien una hipoteca de 400.000 dólares a 30 años habría costado 1.800 dólares al mes el año pasado, cuesta casi 1.000 dólares más al tipo de cambio actual.
Mientras tanto, las solicitudes de compra de viviendas cayeron un 5,7% en el período del informe, hasta el nivel más bajo desde 1995, reveló la encuesta.
Las tasas hipotecarias han seguido aumentando esta semana, según Mortgage News Daily. Según su rastreador , el tipo hipotecario fijo a 30 años se situó el martes en el 7,72%.
El mercado inmobiliario estadounidense ha estado sufriendo en medio de múltiples aumentos de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal desde principios del año pasado y, más recientemente, también se vio afectado por un aumento en los rendimientos de los bonos.
Los rendimientos del bono del Tesoro estadounidense a 10 años, que afectan las tasas hipotecarias y otras formas de endeudamiento, subieron al 4,8% el martes, el nivel más alto desde 2007, tras la publicación de los datos de rotación laboral de agosto. Mostró un número de puestos vacantes mayor de lo esperado, lo que los inversores interpretaron como una señal de continua tensión en el mercado laboral y una causa potencial para nuevas subidas de tipos de interés.
Actualmente hay mensajes contradictorios por parte de la Reserva Federal sobre si se producirán más aumentos de las tasas de interés este año. La mayoría de los funcionarios estadounidenses esperan que las tasas se mantengan elevadas durante el próximo año en medio de presiones inflacionarias persistentes. A la Fed le quedan dos reuniones de política monetaria en 2023.