El Índice Inmobiliario de Fotocasa sitúa el precio medio de las viviendas de segunda mano en España en 3.154 € por metro cuadrado en julio, un 16,2 % más que hace un año. Las 17 comunidades autónomas registran subidas anuales, con Murcia, Cantabria y la Comunidad Valenciana a la cabeza.
El mercado inmobiliario de segunda mano no muestra signos de desaceleración. El precio medio en España se situó en julio en 3.154 euros por metro cuadrado, un 0,7% más que el mes anterior y un 16,2% más que hace un año, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Si se aplica a un piso estándar de 80 metros cuadrados , la cifra ha pasado de 217.214 a 252.308 euros en tan solo doce meses: 35.094 euros más por la misma vivienda.
El Índice Inmobiliario de Fotocasa sitúa el precio medio de las viviendas de segunda mano en España en 3.154 € por metro cuadrado en julio, un 16,2% más que hace un año. Las 17 comunidades autónomas registran subidas anuales, con Murcia, Cantabria y la Comunidad Valenciana a la cabeza.
El mercado inmobiliario de segunda mano no muestra signos de desaceleración. El precio medio en España se situó en julio en 3.154 euros por metro cuadrado, un 0,7% más que el mes anterior y un 16,2% más que hace un año, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Si se aplica a un piso estándar de 80 metros cuadrados, la cifra ha pasado de 217.214 a 252.308 euros en tan solo doce meses: 35.094 euros más por la misma vivienda.
Ávila y León, las mayores oleadas provinciales
A nivel provincial, el aumento es prácticamente generalizado: 48 de las 50 provincias analizadas registraron subidas de precios, y en 29 de ellas el incremento superó el 10%. Junto a Murcia (26,2%), destacan dos provincias del interior que rara vez acaparan titulares inmobiliarios: Ávila, con un 25,3%, y León, también con un 25,2%. Solo Teruel (-8,4%) y Huelva (-2,3%) registraron descensos.
Madrid (5.455 €/m²) y las Islas Baleares (5.401 €/m²) se mantienen como las provincias más caras , seguidas de Guipúzcoa (4.758 €/m²) y Málaga (4.651 €/m²). Jaén, con 1.117 euros por metro cuadrado, sigue siendo la provincia más barata del país.
Donostia, la capital de provincia más cara; Jaén, la más asequible
Entre las capitales de provincia, 46 de las 47 analizadas se encarecieron, con León a la cabeza (25,6%), por delante de Ávila y Ciudad Real, ambas con un aumento del 19,8%. La única capital donde los precios bajaron fue Santa Cruz de Tenerife, con un ligero descenso del 1,3%.
Donostia-San Sebastián ha consolidado su posición como la capital de provincia más cara de España , con 7.120 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (6.624 €/m²), Barcelona (5.304 €/m²) y Palma de Mallorca (5.200 €/m²).
Centrándonos en los municipios, el 93% de los 404 analizados por Fotocasa registraron aumentos de precios interanuales, y en veinte de ellos el aumento superó el 30%. Catral (Alicante) encabeza la lista con un incremento del 129,7%, seguido de Bigastro (92,9%) y Narón (62,5%). Los municipios más caros de España siguen concentrados en las Islas Baleares: Santa Eulària des Riu, con 8.494 €/m², y Sant Antoni de Portmany, con 8.266 €/m², mientras que Bailén, Mengíbar y Torredonjimeno, en Jaén, son los más baratos, todos por debajo de los 800 euros por metro cuadrado.
Madrid y Barcelona, avanzando a ritmos diferentes
Las dos ciudades más grandes de España presentan trayectorias muy diferentes. En Madrid, un piso de 80 metros cuadrados ha pasado de 485.075 a 529.900 euros en un año, un 9,2% más, lo que significa que los compradores pagan 44.825 euros más por la misma vivienda. En Barcelona, el aumento es mucho más moderado: un 3% interanual, pasando de 412.086 a 424.280 euros, 12.194 euros más.
Por distritos, Madrid experimenta un auge en el sur de la ciudad: Villaverde sube un 29,8% y Villa de Vallecas un 25,5%, muy por delante de zonas ya consolidadas como el Barrio de Salamanca (2,6%), que sigue siendo el distrito más caro, con 10.682 euros por metro cuadrado. En Barcelona, Gràcia (11,6%) y Nou Barris (11,5%) lideran las subidas, mientras que Ciutat Vella es el único distrito donde los precios bajan, un -2,7%.