España ha lanzado una importante ofensiva contra las propiedades de Airbnb, ordenando la eliminación de más de 65.000 anuncios de alquileres vacacionales en todo el país que no cumplen con las regulaciones.
El Ministerio de Derechos del Consumidor español citó varias infracciones, entre ellas la falta de números de licencia, la falta de especificación de si el propietario era un particular o una empresa y discrepancias entre la información listada y los registros oficiales.
La represión se produce en un contexto de creciente crisis de asequibilidad de la vivienda en España, que ha provocado protestas generalizadas por el aumento de los alquileres y los precios de las viviendas.
Muchos españoles culpan a los alquileres a corto plazo en plataformas como Airbnb de agravar la escasez de viviendas, especialmente en destinos turísticos populares como Madrid y Barcelona.
‘No más excusas’
El lunes, el ministro de Derechos del Consumidor de España, Pablo Bustinduy, dijo que la medida tenía como objetivo abordar la “falta de control” general y la “ilegalidad” en el negocio del alquiler vacacional .
“Ya basta de excusas. Basta de proteger a quienes hacen negocio con el derecho a la vivienda en nuestro país”, dijo a la prensa.
La aplicación de medidas a nivel nacional se centra principalmente en los listados de Madrid, Andalucía y Cataluña, donde el turismo está más concentrado.
El ministerio afirmó que había notificado a Airbnb sobre los listados que no cumplían con las normas hace meses, pero que la compañía había apelado la medida ante el tribunal.
El gobierno de España dijo que el Tribunal Superior de Madrid respaldó la orden enviada a Airbnb.
Bustinduy explicó que esto implicó la eliminación inmediata de 5.800 anuncios de alquiler del sitio web. Se emitirán dos órdenes posteriores hasta alcanzar un total de 65.935 eliminaciones, añadió.
Airbnb pretende apelar la nueva sentencia
Los datos oficiales muestran que España tenía aproximadamente 321.000 alquileres vacacionales autorizados en noviembre del año pasado, un aumento del 15 por ciento desde 2020, y muchos más operaban sin las licencias adecuadas.
El Ministerio de Derechos del Consumidor abrió una investigación sobre Airbnb en diciembre del año pasado.
Airbnb dijo a Travel que continuará apelando todas las decisiones relacionadas con este caso.
“No se ha presentado ninguna prueba de que los anfitriones hayan infringido las normas y la decisión contraviene la legislación de la UE y de España, así como una sentencia previa del Tribunal Supremo español”, dijo un portavoz.
La causa fundamental de la crisis de vivienda asequible en España es la falta de oferta para satisfacer la demanda. La solución es construir más viviendas; cualquier otra cosa es una distracción.
El portavoz añadió que los gobiernos de todo el mundo están observando que regular Airbnb no alivia los problemas de vivienda ni devuelve las viviendas al mercado: “Solo perjudica a las familias locales que dependen de los anfitriones para costear sus viviendas y el aumento de los costos”.
Barcelona prohíbe los alquileres de corta estancia
El año pasado, el gobierno español lanzó una ofensiva general contra los alquileres vacacionales en medio de una creciente frustración entre los residentes que dicen que el turismo de masas está agravando una crisis de vivienda.
Los lugareños dicen que los precios los están dejando fuera de sus ciudades debido a la gentrificación y a que los propietarios prefieren alquileres turísticos a corto plazo más lucrativos.
Barcelona ya ha tomado medidas agresivas para abordar el problema, anunciando planes para eliminar los 10.000 apartamentos de alquiler a corto plazo con licencia para 2028 para priorizar la vivienda para residentes permanentes.