Los precios de las viviendas puestas a la venta en Gran Bretaña han aumentado al máximo en casi un año a medida que la recuperación del mercado inmobiliario impulsa la confianza de los vendedores, siendo Londres el que registra el mayor aumento de la demanda, mostró una encuesta del sector los lunes.
El sitio web inmobiliario Rightmove dijo que los precios de venta de propiedades residenciales aumentaron un 1,5% en las cuatro semanas hasta el 9 de marzo, el mayor aumento de cuatro semanas en 10 meses, aunque se mantuvieron casi 5.000 libras (6.400 dólares) por debajo de su pico de mayo de 2023.
Los precios fueron un 0,8% más altos que el año anterior.
“Los vendedores tienen razón al sentirse más confiados y optimistas este año, pero la asequibilidad de los compradores sigue siendo limitada y las tasas hipotecarias más altas son un desafío constante”, dijo Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove.
La medida de la demanda de los compradores de Rightmove en el período comprendido entre el 11 de febrero y el 9 de marzo aumentó un 8% en comparación con el año anterior, y las ventas aumentaron un 13% anual.
Sin embargo, todavía había señales de cautela entre los compradores. Los vendedores tardaron una media de 71 días en encontrar un comprador, el mayor tiempo para esta época del año desde 2019.
La demanda en Londres fue más fuerte que en cualquier otro lugar, ya que la gente trabajaba cada vez más desde sus oficinas en lugar de hacerlo en casa y los compradores de viviendas se vieron impulsados por un mayor crecimiento salarial y una menor inflación, dijo Rightmove.
Después de una desaceleración, el sector inmobiliario británico ha cobrado algo de fuerza en los últimos meses a medida que las tasas de interés hipotecarias cayeron ante las expectativas de que el Banco de Inglaterra reduciría los costos de endeudamiento este año.
Más recientemente, los costos de endeudamiento han vuelto a aumentar, ya que los inversores consideraron que el Banco de Inglaterra podría no recortar las tasas hasta la segunda mitad del año. Rightmove dijo que la tasa de interés de una hipoteca típica de tasa fija a cinco años había aumentado en las últimas cinco semanas al 4,84% desde el 4,54%.