Sunday, March 3, 2024
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Alemania se enfrenta a la “mayor crisis inmobiliaria” en 15 años: Banco

El Deutsche Pfandbriefbank se ha convertido en el último banco en reservar más provisiones para su cartera de préstamos inmobiliarios comerciales.

Deutsche Pfandbriefbank, un banco alemán centrado en bienes raíces comerciales, se ha convertido en el último prestamista del país en informar haber reservado más provisiones para su cartera de préstamos en medio de lo que llama la peor caída en el valor de las propiedades comerciales desde la crisis financiera global.

El banco, conocido como PBB, informó esta semana de haber aumentado sus provisiones en el cuarto trimestre, diciendo en un comunicado que había reservado 215 millones de euros (231,7 millones de dólares) para préstamos incobrables debido a la “persistente debilidad de los mercados inmobiliarios”. Sin embargo, añadió que a pesar de esta medida, “PBB sigue siendo rentable gracias a su solidez financiera, incluso en la mayor crisis inmobiliaria desde la crisis financiera”.

Las acciones del banco cayeron más de un 3% el viernes y han bajado un 27% en lo que va del año y un 40% en los últimos seis meses. El jueves, intentó tranquilizar a los inversores diciéndoles que tenía suficiente efectivo y activos altamente líquidos en su balance para operar durante seis meses sin nueva financiación de los inversores.

Las preocupaciones sobre la salud de los balances bancarios han ido creciendo desde que el mayor prestamista de Alemania, Deutsche Bank, anunció la semana pasada que había asignado 123 millones de euros durante el cuarto trimestre del año pasado para absorber posibles impagos de sus préstamos inmobiliarios comerciales en Estados Unidos. Eso es más del cuádruple de la cantidad que reservó durante el mismo período en 2022.

En los últimos días, bancos de EE.UU., Japón y Suiza también han informado de crecientes pérdidas en préstamos al atribulado sector inmobiliario comercial. Las advertencias llegan casi un año después de una crisis que vio colapsar a tres prestamistas regionales estadounidenses y resultó en la adquisición de emergencia del atribulado Credit Suisse por parte de su rival UBS.

E.l martes, la secretaria del Tesoro de Estados Unidos, Janet Yellen, dijo a los legisladores que le preocupaba la exposición de algunos bancos a los bienes raíces comerciales.

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