KaDeWe dice que el aumento de los alquileres ha perjudicado su rentabilidad a pesar del auge de las ventas.
El grupo KaDeWe, que gestiona el minorista insignia del mismo nombre en Berlín y otros dos establecimientos de alta gama en Hamburgo y Múnich, se declaró en quiebra bajo régimen de autoadministración, según anunció la corporación esta semana.
La compañía dijo que si bien las tiendas están operativamente sanas, se ha visto “obligada” a reestructurarse debido a los exorbitantes costos de alquiler, que “hacen imposible operar de manera rentable”.
Las ventas del grupo en el ejercicio 2022-2023 alcanzaron los 728 millones de euros (786 millones de dólares), las más altas de su historia y casi una cuarta parte más que antes de la pandemia de Covid-19. Sin embargo, los alquileres durante ese tiempo se han disparado casi un 37%.
“Esto significa que el negocio es claramente rentable ‘antes del alquiler’, pero claramente no ‘después del alquiler’… No hay duda de que el grupo puede tener un futuro fuerte con alquileres normales”, dijo el director general Michael Peterseim, citado por el medio de comunicación Deutsche Welle.
KaDeWe Group es propiedad mayoritaria del Central Group de Tailandia y el 49,9% de Signa Retail, un imperio inmobiliario con sede en Austria que se declaró en insolvencia el año pasado, citando la “severa presión económica” provocada por los aumentos de las tasas de interés en Europa.
Signa también es propietaria de los edificios del Grupo KaDeWe, que alquila a los grandes almacenes. Según Central Group, no pudo llegar a un acuerdo sobre el alquiler de las tiendas con Signa debido a la “posición intransigente del propietario”, informó Bloomberg citando la declaración de la empresa tailandesa. Sin embargo, añadió que “sigue comprometido a brindar apoyo total a KaDeWe y sus otras tiendas de lujo europeas”.
La dirección de KaDeWe dijo que aunque el negocio se reestructurará, las tiendas seguirán funcionando. Sin embargo, Bild informó el viernes que áreas enteras de los grandes almacenes de Berlín han suspendido las ventas y han cerrado, con carteles que informan a los clientes que las tiendas están cerradas “temporalmente” por razones técnicas.
El KaDeWe o Kaufhaus des Westens de Berlín, de 116 años de antigüedad, que puede traducirse como “grandes almacenes de Occidente”, es una característica icónica del paisaje comercial y arquitectónico de la ciudad.
La tienda tiene más de 66.000 metros cuadrados de espacio comercial y vende marcas como Yves Saint Laurent, Prada, Boss, Lacoste, Chloé y Ralph Lauren. Alguna vez fue considerado el más grande de Europa continental y uno de los cinco grandes almacenes más grandes del mundo.