Un índice elaborado por la asociación bancaria VDP que sigue los precios registró su mayor caída histórica en 2023.
Los precios de los inmuebles comerciales en Alemania se desplomaron un 12,1% en el último trimestre de 2023, en la mayor caída interanual registrada por un índice de precios elaborado por la asociación bancaria VDP, según un comunicado de prensa emitido por la organización esta semana.
Los precios bajaron un 4,9% respecto al tercer trimestre, según mostraron los datos, lo que supone también la mayor caída de precios intertrimestral que ha registrado el índice en el sector inmobiliario comercial del país. Para todo el año 2023, los precios de los inmuebles comerciales se desplomaron un 10,2%.
“2023 fue un año difícil para el sector inmobiliario, como podemos ver en la evolución de los precios. Tampoco hubo señales de recuperación en el cuarto trimestre”, afirmó el director general de VDP, Jens Tolckmitt, añadiendo que “la situación seguirá siendo difícil por el momento en 2024”.
Tolckmitt señaló que la crisis inmobiliaria está afectando más al sector inmobiliario comercial que al residencial. Actualmente, la atención se centra en los inmuebles de oficinas, cuyos rendimientos hasta el momento no han cumplido en general las expectativas de los inversores. “Además, la demanda de oficinas sigue siendo débil debido al incierto crecimiento económico en Alemania y al impacto aún poco claro de la tendencia del trabajo desde casa en el espacio de oficinas. Por eso los precios siguen bajando”, concluyó Tolckmitt.
. Los valores inmobiliarios alemanes han experimentado su mayor caída en más de dos décadas. La construcción se ha visto gravemente afectada por el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo en respuesta a la inflación galopante en la UE y por la incertidumbre sobre las nuevas regulaciones energéticas.
La multinacional inmobiliaria con sede en Alemania Vonovia ha advertido que el sector de la construcción del país, que representa el 12% del PIB de Alemania y emplea a un millón de trabajadores, está al borde del colapso, poniendo en peligro la economía en general. El sector había disfrutado de un auge prolongado en la era de costos de endeudamiento ultrabajos.